一楼的花园阳光房，浪漫又惬意；顶楼的露台阳光房，增加了十几平方米甚至几十平方米使用面积。哪么，在顶楼露台加阳光棚是违建吗？接下来馋嘴生活网小编带来介绍，希望对大家有所帮助！
顶楼露台加阳光棚是违建吗
1、阳光房安装要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。
2、原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。
3、为保险起见，阳光房安装之前可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。
4、根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。住宅小区里一楼、顶楼的阳光房、二楼平台上的自建房等，如果无法取得建设工程许可证，均属于违法建设。
阳光房搭建审批流程怎么走
其实各大小区物业管理对露台，阳台都有一定的管理规定，所以搭建之前先请设计师做好规划设计，并制作效果图纸，然后找物业审批；或者物业管理方面已经有统一图纸，如果设计合理，照着施工就可以。
露台作为业主买房时赠送的一个空间，大部分物业都是同意封闭的，只是在材质上，造型施工上，需要按标准来做，首先是外观颜色要统一，设计上要满足安全结构，其次是封闭的阳光房不能超出荷载，不能影响公共安全或隔壁邻居。要不然引起争纷偷拆肯定会被强拆的。所以封阳光房，目前没有严格的执行标准，根据每个小区的具体情况而定，需要提前做好准备工作，按照正规流程审批，量力而建。
话说，如果真的期待拥有一个阳光房，那么现在流行的移动阳光房或许你可以考虑一下！伸缩折叠的特性不仅能够增强通风，更能够最大程度上避免违建，圆你一个阳光房的愿望。
顶楼露台搭建阳光房会被强拆吗
在进行顶楼露台搭建阳光房之前，建议先了解相关法律法规及居住区的规定。根据当地的规定，有些居住区禁止或限制在顶楼搭建阳光房或者加建任何建筑物，违规者可能会被强制拆除并承担相应的法律责任和罚款。因此，如果你想在顶楼搭建阳光房，建议先向物业或相关部门咨询相关规定和手续，并按照规定和要求进行申请和施工。
顶楼露台怎么搭建合法
顶楼露台搭建光伏阳光房是合法的。
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，如果你家屋顶没有产权纠纷的，只要通过合法的途径提交申请，办理光伏项目备案证，合理的设计，就不属于违建。
但是即便如此，光伏阳光房高度还必须不能超过女儿墙的高度才可以。
